物业合同纠纷的特点有哪些呢？ 作者：未知     时间：2016-09-26    来源：互联网

　　核心内容：物业合同纠纷的特点有哪些呢？物业合同纠纷的特点有案件数量增长幅度快、纠纷具有群体性，群众影响大等等，下文，深圳合同法网为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　物业合同纠纷的特点：

　　1、案件数量增长幅度快。近几年，物业服务合同纠纷案件在全国法院审理范围内都呈逐年上升的趋势。业主与物业服务企业之间相处的并不和睦，问题也逐年增多。

　　2、纠纷具有群体性，群众影响大。由于一个物业服务区域只有一个物业服务企业，往往涉及一栋楼的业主，甚至整个小区的业主，因而规模往往很大，且矛盾激烈，群体一方自恃人多势众，给法院施加压力。因此，物业公司遇到的问题往往具有同一性质，特别是在物业费的收交、公共设施的维修以及供水、用电或采暖等公共性服务方面，极易引发群体性诉讼。

　　3、物业服务收费案件所占比例最大，物业企业胜诉率高由物业服务企业作为原告提起诉讼的案由相对较为单一， 案由几乎全部为拖欠物业管理费，相对于业主个人来讲，物业服务企业作为一个企业还是属于强势主体，其一般都有相对较为固定的专业律师来负责企业的法律业务，因此，无论是在法律知识和证据收集上，还是在诉讼经验方面，甚至是在合同中对责任的规避等方面都比业主更有优势。

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