签订房屋买卖合同应注意什么呢？ 作者：未知     时间：2016-09-22    来源：互联网

　　核心内容：签订房屋买卖合同应注意什么呢？下文深圳合同法网已经为大家整理了签订房屋买卖合同应注意的知识，供大家查阅，希望对大家有所帮助。

　　签订房屋买卖合同应注意什么？

　　第一、消费者在签订合同时，要争取把广告内容在合同中标明，或者把广告资料作为合同附件，以便更明确合同内容；

　　第二、遇到虚假广告要及时投诉维权，如遇到虚假广告，消费者要保留相关证据，向各级工商行政管理、房地产管理部门、建设厅等主管部门投诉，主管部门对违法发布房地产广告和不兑现广告承诺内容房地产业，可责令其限期改正，并根据《房地产开发企业资质管理规定》，在年检中予以降级或者注销资质等级，工商管理部门也要依法对其予以查处。

　　不少无良开发商故意虚假宣传，与房屋测量机构相互勾结，在面积中玩“猫腻”，耍各种各样的花招。购房者对开发商不明底细，很容易被坑害，掉入房屋买卖合同的陷阱。签订房屋买卖合同时，购房者除了要多了解国家政策，还要在合同中注明不能兑现的补偿条件。如果有条件，尽量请律师协助签订，避免发生纠纷。

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　　第一、合同主体认定不明：

　　购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

　　第二、开发商的补充协议不对等：

　　签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。

　　第三、使用语意含糊的字眼：

　　合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？其实购房者对这些并不能清楚地确定。

　　第四、约定提前交纳部分费用：

　　房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。

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